Achterstallige bijdragen in de gemeenschappelijke lasten

Normaal moet de syndicus die verhalen op de eigenaar. Desnoods via gerechtelijke weg.

Bij verkoop van zijn eigendom, zou de verkoper vrijwillig de achterstallige bedragen kunnen betalen.

Wat bij verkoop na beslag of bij andere gerechtelijke verkopingen?

Nergens in de wet heeft de vereniging van mede-eigenaars een wettelijke hypotheek of een voorrecht.

Toch kan de verkoop van het eigendom, een mooie aanleiding zijn om ervoor te zorgen dat de achterstallige bijdragen in de gemeenschappelijke delen worden betaald.

Wat men zeker niet kan doen is de achtersllige bijdragen van diegene die verkoopt, zomaar gaan verhalen op diegene die van hem gekocht heeft.

Artikel 577-11 BW regelt de overdracht van een privatieve kavel.

Hierin wordt duidelijk bepaald dat iedere eigenaar van een gebouw, zijn bijdrage in de gemeenschappelijke lasten dient te betalen voor de periode dat hij het gebruik daarvan heeft gehad.

Appartementenrecht 2007: topics - dialogen - clausules