law - gift - cost

Vlaamse schenkingsakte

Hoeveel kost de schenking van een onroerend goed?

Laten we beginnen met de Vlaamse schenkingsrechten.

En het betreft hier de rechte lijn en het tarief tussen echtgenoten.

De eerst 12.500 euro is aan 3 procent, dus 375 euro.

De daaropvolgende 12.5000 euro wordt geschonken aan 4 procent, plus de 375 euro van de vorige schijf.

De schijf tussen 25.000 euro en 50.000 euro wordt geschonken aan 5 procent, plus 875 euro van de vorige twee schijven.

De schijf tussen de 50.000 euro en 100.000 euro wordt geschonken aan 7 procent, plus 2.125 euro van de vorige 3 schrijven.

Voorbeeld

Dus om een onroerend goed met een waarde van 150.000 euro aan 2 kinderen ieder de helft te schenken, moet men de schenkingsrechten berekenen op 75.000 euro.
Die bedragen 7 procent op 25.000 euro plus 2.125 euro. (700 + 700 + 350) is 1.750 euro plus 2.125 euro, samen 3.875 euro per kind.
Voor de twee kinderen samen is dat 7.750 euro. Dus zoveel gaat die schenking van het onroerend goed aan registratierechten kosten.

Komen daar nog laat ons zeggen maximaal 3.000 euro aan aktekosten en erelonen dan zit je aan ongeveer 10.000 euro.

Daarna wordt dit onroerend goed toebedeeld aan 1 kind. Deze akte kost 1 procent op de waarde van het onroerend goed, dus 1.500 euro en eveneens weer laat ons zeggen maximaal 2.500 euro overige kosten bij de notaris.  Dan zit je aan aan totaal van 14.000 euro.

Als je dan nog eens 150.000 euro bij notariële akte gaat schenken aan 3 procent zit je met 4.500 euro registratierechten plus laat ons zeggen nog eens 2.500 euro aan overige kosten bij de notaris, wat het totaal brengt op 21.000 euro.