law : lease : cancellation

Opzegging van een handelshuurovereenkomst


Opzegging door de huurder

De huurder kan de handelshuurovereenkomst opzeggen tegen het eind evan elke driejarige periode en mits een opzeggingstermijn van 6 maanden.

Opzegging door de verhuurder

De huurovereenkomst kan dit voorzien. Is die opzegmogelijkheid niet voorzien in de huurovereenkomst, dan zal de verhuurder niet kunnen opzeggen en moet hij het einde van de overeengekomen huurtijd (van minimum 9 jaren) afwachten.

juridisch advies huren en verhuren in Belgie

 

2747.com / law / .. Belgie

contact

Publiek recht

Fiscaal recht

Burgerlijk recht

Vennootschapsrecht

 

Artikel 3 handelshuurwet anno 2006

Art. 3. De duur van de huur mag niet korter zijn dan negen jaren. Deze bepaling geldt ook voor de onderhuur, die echter niet mag worden aangegaan voor langer dan de looptijd van de hoofdhuur.

De huurder kan evenwel de lopende huur beëindigen bij het verstrijken van (elke driejarige periode), mits hij zes maanden tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij ter post aangetekende brief.

Partijen kunnen te allen tijde de lopende huur eveneens beëindigen, op voorwaarde dat hun akkoord wordt vastgesteld bij een authentieke akte of bij een verklaring voor de rechter afgelegd.

Buitendien kan het huurcontract aan de verhuurder het recht toekennen om, bij het verstrijken van (elke driejarige periode), de huur te beëindigen, mits hij één jaar tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij ter post aangetekende brief, ten einde in het onroerend goed werkelijk zelf een handel uit te oefenen of die werkelijk te laten uitoefenen door zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen of zijn bloedverwanten in de opgaande lijn, door zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in de opgaande lijn of aangenomen kinderen of door een personenvennootschap waarvan de werkende vennoten of de vennoten die ten minste drie vierden van het kapitaal bezitten, in dezelfde betrekking van bloedverwantschap, aanverwantschap of aanneming staan tot de verhuurder of tot zijn echtgenoot.