law : lease : cancellation

Opzegging van de huurovereenkomst

2747.com / law / lease / cancellation

contact

De opzegging is een éénzijdige rechtshandeling die, voor diegene van wie ze uitgaat, in principe definitief en onherroepelijk is vanaf het ogenblik dat zij de wederpartij heeft bereikt. Dit brengt met zich mee dat de verhuurder die een opzegging heeft gedaan in beginsel gebonden is door het opzeggingsmotief waarop hij zich beroept en dat hij daarop niet éénzijdig kan terugkomen.

Opzeg van een huurovereenkomst

Omdat zowel huurder als verhuurder om allerlei redenen de huurovereenkomst willen kunnen stopzetten, worden er in alle huurovereenkomsten opzegmogelijkheden voorzien .

Omdat de 'huisbaas' de 'huurder' een overeenkomst zou kunnen doen tekenen, waarin hijzelf de huurder direct kan opzeggen, terwijl de huurder geen enkele mogelijkheid zou hebben om de huurovereenkomst stop te zetten, heeft de wet voor het huren van een hoofdverblijfplaats verplichte opzegmogelijkheden vastgelegd .

1. Een huurovereenkomst van onbepaalde duur kan worden opgezegd mits een opzeg van 1 maand

2. Zolang de wet geen verplichte opzegmogelijkheden voor huurder en verhuurder vastlegt, kunnen verhuurder en huurder zelf bepalen wanneer de huurovereenkomst kan worden opzegzegd en door wie

3. Ingeval van huur van een hoofdverblijfplaats kan de huurder steeds opzeggen mits drie maanden opzeg

4. In de handelshuurwet, de pachtwet en de woninghuurwet is voorzien dat de verhuurder mag opzeggen voor eigen gebruik

5. Model van een opzegbrief

6. Ook ingeval van overlijden van de huurder moet de huurovereenkomst worden opgezegd

Zie ook: HUUR - duur. Zie ook: VERKOOP - opzeg

Over het Belgische huurrecht: