| 2747.com / law / sale / real estate |  |
| Het is verplicht om langs de notaris te gaan omdat alleen notariele akten
kunnen worden overgeschreven op het hypotheekkantoor. Voorafgaand aan de notariele akte
wordt meestal onderhandse verkoopsovereenkomst opgemaakt. De notarissen houden soms ook openbare verkopingen van onroerende goederen. |
| Onderhandse verkoopsovereenkomst Opvraging van inlichtingen en documenten: elektriciteit Voorafgaande formaliteiten Redactie van de notariele akte Formaliteiten na de koopakte |
Vastgoedmakelaars en notarissen zijn in België de personen die zich veel met de koop-verkoop van onroerende goederen inlaten. Van iedere overeenkomst moet een notariële akte worden opgemaakt om de koop-verkoop overgeschreven te krijgen op het hypotheekkantoor. Andere overeenkomsten zijn wel definitief tussen verkoper en koper, maar toch worden alle koop-verkoop overeenkomsten overgeschreven op het hypotheekkantoor.
Op de koop-verkoop van in België gelegen onroerende goederen wordt een registratierecht geheven.
Meestal wordt er eerst een onderhandse verkoopsovereenkomst gemaakt. Deze is definitief
bindend voor koper en verkoper. 
.
In een aantal gevallen heeft men te maken met een controle van de rechter. Dit zijn de gerechtelijke verkopen van onroerend goed. Hierbij denken we aan:
- beslag en faillissement, collectieve schuldenregeling
- minderjarigen, onbekwaamverklaarde, personen onder voorlopig bewind
- onbeheerde nalatenschappen, gerechtelijke verdelingen
