Verkoop van een onroerend goed in Belgie

Het is verplicht om langs de notaris te gaan omdat alleen notariele akten kunnen worden overgeschreven op het hypotheekkantoor. Voorafgaand aan de notariele akte wordt meestal onderhandse verkoopsovereenkomst opgemaakt.

De notarissen houden soms ook openbare verkopingen van onroerende goederen.

Verkoop uit de hand van een onroerend goed

Onderhandse verkoopsovereenkomst

Opvraging van inlichtingen en documenten: elektriciteit

Voorafgaande formaliteiten

Redactie van de notariele akte

Formaliteiten na de koopakte

 

2747.com / law / sale / real estate

contact

Vrijwillige openbare verkoop van onroerende goederen

Gerechtelijke verkopen van onroerende goederen

 

 

2006

Koop-verkoop van onroerend goed in BelgiŽ

Vastgoedmakelaars en notarissen zijn in BelgiŽ de personen die zich veel met de koop-verkoop van onroerende goederen inlaten. Van iedere overeenkomst moet een notariŽle akte worden opgemaakt om de koop-verkoop overgeschreven te krijgen op het hypotheekkantoor. Andere overeenkomsten zijn wel definitief tussen verkoper en koper, maar toch worden alle koop-verkoop overeenkomsten overgeschreven op het hypotheekkantoor.

Op de koop-verkoop van in BelgiŽ gelegen onroerende goederen wordt een registratierecht geheven.

Meestal wordt er eerst een onderhandse verkoopsovereenkomst gemaakt. Deze is definitief bindend voor koper en verkoper. .

 

In een aantal gevallen heeft men te maken met een controle van de rechter. Dit zijn de gerechtelijke verkopen van onroerend goed. Hierbij denken we aan:

- beslag en faillissement, collectieve schuldenregeling

- minderjarigen, onbekwaamverklaarde, personen onder voorlopig bewind

- onbeheerde nalatenschappen, gerechtelijke verdelingen

 

Belgium