Sinds ... heeft Vlaanderen heeft eigen bevoegdheden
inzake registratierechten.
In 2002 werden drastische wijzigingen
doorgevoerd: het tarief werd verlaagd naar 10 procent, er werd een abattement
ingevoerd en een stelsel van meeneembaarheid van de registratierechten.
Tijdens de daaropvolgende jaren 2003, 2004 en 2005 werd deze wetgeving voortdurend aangepast.
Abattement
Bij aankoop van een woning bestemd tot hoofdverblijfplaats
De grondvoorwaarden:
de persoon van de aankoper
het voorwerp van de aankoop
de aard van de rechtshandeling
de intentie van de kopers: vestiging hoofdverblijfplaats
uitsluitingsvoorwaarde bij bezit van een onroerend goed tot bewoning
bestemd
De vormvoorwaarden:
De koper vraagt om toepassing van artikel 46 bis van het wetboek der registratie-,
hypotheek- en griffierechten (en derhalve niet om toepassing van de artikelen 61/3 en 212
bis van dit wetboek) en verklaart:
1. te voldoen aan de voorwaarde vermeld in artikel 46 bis, te weten elk of gezamenlijk op
de datum van de overeenkomst tot koop voor de geheelheid geen eigenaar te zijn van een
ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd;
2. zich ertoe te verbinden zijn hoofdverblijfplaats te vestigen op de plaats van het
gekochte goed binnen de door artikel 46 bis vereiste termijn, te weten binnen de twee
respectievelijk vijf jaar dezer naargelang het om een woning of een bouwgrond gaat.
De Sancties: aanvraag vergeten, verzoekschrift mogelijk
binnen een termijn van 6 maanden
Meeneembaarheid door verrekening
De koper vraagt om toepassing van artikel 61 ten derde van het wetboek van
registratie-, hypotheek- en griffierechten en verklaart:
1. bij akte verleden voor Notaris ... te ... op ... het hierna beschreven goed te hebben
verkocht, welk goed hem tot hoofdverblijfplaats diende ten tijde van de verkoop:
Gemeente ....: een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gestaan en gelegen ...;
2. voormeld onroerend goed destijds te hebben aangekocht elk voor de helft, zijnde het
aandeel van elke koper in de geheven registratierechten bij akte verleden voor Notaris ...
te ... op ...., geregistreerd geregistreerd te ... op ... Boek ... Blad ... vak ...,
ontvangen ... frank (... BEF), zijnde ... euro (.... EUR);
3. dat hij zijn hoofdverblijfplaats zal vestigen op de plaats van het bij deze akte
verkregen onroerend goed binnen de twee respectievelijk vijf jaar dezer naargelang het een
woning of een bouwgrond betreft.
Meeneembaarheid door teruggave
Klein beschrijf
In 2002 werd in Vlaanderen het tarief
verlaagd tot 5 procent. |
